Bauvorhaben:
Umnutzung von Gastraum- in Lager- und Büroflächen, Errichtung einer Lagerhalle für
PV-Module
Baugrundstück:
Flurstück Nr. 39/1, Schloßstr. 23, Dischingen
Befreiungen / Abweichungen:
Gegenüber dem vorhandenen Bebauungsplan „Kalvarienberg“ ist eine Befreiung bezüglich des Standorts der Lagerhalle und der Dachform notwendig.
Im Bebauungsplan sind Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO in den nicht überbaubaren Grundstücksflächen nicht zulässig.
Ebenfalls ist im Bebauungsplan als Dachform ein Satteldach mit einer Dachneigung von 20°-30° festgesetzt.
Begründung:
Eine weitere Bebauung innerhalb der überbaubaren Fläche ist aufgrund des steilen Gefälles des Grundstücks im nordöstlichen Bereich sehr schwierig und nur über eine sehr abschüssige Zufahrt von der Bergstraße aus erreichbar. Die Lagerhalle soll komplett auf der nicht überbaubaren Grundstückfläche errichtet werden. Der erforderliche Grenzabstand wird hierzu eingehalten. Die geplante Lagerhalle ist dem Hauptgebäude untergeordnet.
Um die Höhe möglichst gering zu halten wird eine Dachneigung von 15° beantragt.
Objektbeschreibung:
Bei diesem Vorhaben sollen die vorhandenen Räume des ehemaligen Gaststättengewerbes als Büro- und Lagerräume genutzt werden. Des Weiteren ist eine neue, nicht unterkellerte Lagerhalle mit den Außenmaßen von ca. 11,60 m x 7,10 m geplant. Das dazugehörige Satteldach erhält eine Dachneigung von 15°, eine Traufhöhe
ab OK RFB EG von ca. 4,00 m, sowie eine Firsthöhe von ca. 4,90 m. Zusätzlich sind noch 6 Kfz-Stellplätze vorgesehen.
Die Angrenzerbenachrichtigung ist noch nicht abgeschlossen.
