Baugesuch Anbau einer Werkstatt mit Lagerraum an ein bestehendes Einfamilienhauses, Abbruch einer Fertigteilgarage, Fuchssteige 4, Ballmertshofen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 27.03.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben:
Anbau einer Werkstatt mit Lagerraum an ein bestehendes Einfamilienwohnhaus, Abbruch einer Fertigteilgarage
Baugrundstück:
Flurstück Nr. 183/1, Fuchssteige 4, Ballmertshofen
Befreiungen / Abweichungen:
Gegenüber dem vorhandenen Bebauungsplan „Hasenberg – Erweiterung“ wird die Baulinie im Norden überschritten.
Begründung:
Der Bebauungsplan „Hasenberg – Erweiterung“, genehmigt am 16.05.1961, weist ein geringes Baufenster aus und macht keine Angaben über Nebenanlagen. Das Gebiet ist als allgemeines Wohngebiet im Flächennutzungsplan ausgewiesen. Der Anbau soll als Garage für die familieneigenen Fahrzeuge dienen und nicht für Gewerbe (Werkstatt) genutzt werden.
Objektbeschreibung:
Der geplante Anbau soll mit den Gesamtaußenmaßen von ca. 15,50 m x 8,70 m auf der Ostseite an das bestehende Wohnhaus angebaut werden. Das dazugehörige flach geneigte Pultdach ist 1,5° Dachneigung vorgesehen. Die Traufhöhen ab OK RFB betragen ca. 3,60 m bzw. ca. 3,90 m. Der Anbau ragt auf der Ostseite im Süden ca. 2,70 m, in der Mitte ca. 1,70 m und im Norden ca. 1,00 m aus dem Gelände. Die Überschreitung der Baugrenze in nördlicher Richtung beträgt ca. 4,45 m. Um das Vorhaben realisieren zu können muss im Vorfeld eine vorhandene Einzelgarage abgebrochen werden.
Die Anhörung im Ortschaftsrat und die Angrenzerbenachrichtigung sind abgeschlossen.
Dokumente
Lageplan Fuchssteige 4, Ballmertshofen (.pdf)
Datenstand vom 05.04.2023 10:54 Uhr
