Bauvorhaben:
Bauvoranfrage – Errichtung von 2 Großraum-Garagen außerhalb der überbaubaren Flächen
Baugrundstück:
Flurstück Nr. 39/1, Schloßstr. 23, Dischingen
Befreiungen / Abweichungen:
Gegenüber dem vorhandenen Bebauungsplan „Kalvarienberg“ ist eine Befreiung bezüglich des Standorts der Garagen und der Dachform notwendig.
Im Bebauungsplan sind Garagen nur innerhalb der überbaubaren Grundstücksflächen und auf den mit „GA“ gekennzeichneten Flächen zulässig. Weitere Garagen können auf den nicht überbaubaren Grundstückflächen nur dann zugelassen werden, wenn die mit „GA“ gekennzeichneten Flächen voll ausgenutzt sind.
Ebenfalls ist im Bebauungsplan als Dachform ein Satteldach mit einer Dachnachneigung von 20°-30°festgesetzt.
Da die mit „GA“ gekennzeichnete Fläche im Nord-Osten des Grundstücks liegt und nur über eine sehr abschüssige Zufahrt von der Bergstraße aus erreichbar wäre, wird eine Befreiung beantragt. Die 2 Großraum-Garagen stehen komplett auf der nicht überbaubaren Grundstückfläche. Der erforderliche Grenzabstand wird eingehalten und die zulässige Wandfläche nicht überschritten, wenn das Niveau der Garagen auf die Höhe der Bergstraße angehoben wird. Um die Höhe möglichst gering zu halten wird deshalb ein Flachdach beantragt.
Objektbeschreibung:
Die geplanten Großraum-Garagen sollen mit den Außenmaßen von 12,00 m x 7,50 m errichtet werden. Die Höhe des Gebäudes mit Flachdach beträgt ca. 3,00 m. Die beiden Großraum-Garagen sollen im Norden und Osten teilweise in das Gelände eingetieft werden, im Westen sind sie in voller Höhe sichtbar.
Die Angrenzerbenachrichtigung ist noch nicht abgeschlossen.
