Baugesuch Abbruch der best. Garage, Um- u. Anbau des best. Wohnhauses, Anbau einer Garage und Carport, St.-Gotthardt-Str. 2, Ballmertshofen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 30.01.2023
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben:
Abbruch der best. Garage, Um- und Anbau des best. Wohnhauses, Anbau einer Garage und Carport
Baugrundstück:
Flurstück Nr. 196, St.-Gotthardt-Str. 2, Ballmertshofen
Befreiungen / Abweichungen:
Gegenüber dem vorhandenen Bebauungsplan „Hasenberg“ wird die Baulinie im Südbereich mit dem Carport und der Garage überschritten.
Begründung:
Durch die Hanglage des Grundstücks und der baurechtlich vorgeschriebenen Stellplätze ist die Überschreitung der Baulinie im Südbereich notwendig.
Objektbeschreibung:
Bezüglich dem geplanten Um- und Anbau soll zuvor an dem bestehenden Wohnhaus eine Garage mit dem Außenmaßen von ca. 7,00 m x 3,50 m auf der Nord-Ostseite abgebrochen werden. Das bestehende Wohnhaus mit den Außenmaßen von ca. 11,40 m x 6,80 m soll durch einen Anbau im Erd- und Dachgeschoss mit den Außenmaßen von ca. 8,00 m x 7,30 m im Nord-Osten erweitert werden. Des Weiteren soll durch Abbruch sowie Errichtung neuer Wände das komplette Wohnhaus umgebaut werden. Das durch den Anbau neu entstehende Querdach, welches in das Hauptdach des bestehenden Wohnhauses eindringt, erhält eine Dachneigung von 45°, eine Traufhöhe ab OK FFB EG von ca. 3,20 m und eine Firsthöhe von ca. 7,30 m. Auf der Süd-Westseite soll ein Carport mit abschließender Doppelgarage an das bestehende Wohnhaus mit den Gesamtaußenmaßen von 10,00 m x 7,50 m angebaut werden. Die Doppelgarage mit Carport erhält ein Flachdach welches über den Eingangsbereich auf der Westseite weitergeführt wird. Die Oberkante des Flachdachs beläuft ab OK Gelände auf ca. 3,50 m. Auf dem geplanten Flachdach ist eine PV-Anlage vorgesehen.
Die Anhörung im Ortschaftsrat und die Angrenzerbenachrichtigung sind noch nicht abgeschlossen.
Dokumente
Lageplan St.-Gotthardt-Str.2, Ballmertshofen (.pdf)
Datenstand vom 28.02.2023 16:22 Uhr
