Baugesuch Abbruch der best. Garage, Errichtung eines 1-geschossigen Anbaus an das best. Wohnhaus, Ballmertshofer Str. 14, Dischingen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 25.07.2022
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben:
Abbruch der bestehenden Garage, Errichtung eines 1-geschossigen Anbaus an das bestehende Wohnhaus
Baugrundstück:
Flurstück Nr. 411/5, Ballmertshofer Str. 14, Dischingen
Befreiungen / Abweichungen:
Gegenüber dem Bebauungsplan „Ballmertshofer Straße“ werden folgende Befreiungen / Abweichungen beantragt:
1. Der Anbau überschreitet das Baufenster im Süden
2. Dachform des Anbaus, Flachdach statt Satteldach
Begründung:
1. Der Anbau wird anstelle der Garage errichtet und ist mit einer Breite von 4,37 m nur geringfügig breiter als die abzubrechende Garage. Die Baufensterüberschreitung befindet sich in der bisherigen asphaltierten Garagenzufahrt um die Versiegelung des Grundstücks zu minimieren und um den verbleibenden Gartenanteil möglichst zu erhalten. Außerdem ist das Baufenster des Baugrundstücks das mit Abstand kleinste Baufenster im gesamten Bebauungsplangebiet. Das Verhältnis Fläche Baufenster zu Baugrundstück liegt hier bei rd. 37 % während es bei allen anderen Grundstücken im Bebauungsplangebiet bei rd. 70 – 80 % liegt.
2. Der Anbau ist dem Hauptgebäude untergeordnet und soll als Dachterrasse genutzt werden. Bereits die bestehende Garage hatte ein Flachdach, die als Terrasse genutzt und genehmigt wer, das Erscheinungsbild ändert sich nur unwesentlich.
Objektbeschreibung:
Das Bauvorhaben wurde bereits in der GR-Sitzung am 27.06.2022 vorgestellt.
Datenstand vom 08.03.2024 11:21 Uhr
