Baugesuch Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Helfensteinstr. 25, Dischingen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 20.12.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben:
Neubau Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baugrundstück:
Flurstück Nr. 1296/8, Helfensteinstr. 25, Dischingen
Befreiungen/Abweichungen:
Gegenüber dem Bebauungsplan „Aschenfeld-Helfensteinstraße“ werden folgende Befreiungen/Abweichungen beantragt:
- Äußere Gestaltung von Dächern – Die Dächer sind als Satteldächer auszuführen.
Begründung:
Durch die Hanglage ist es sinnvoll, die Einliegerwohnung im Untergeschoss unterzubringen. Da sich die Hauptwohnung barrierefrei auf einem Geschoss befindet und kein Obergeschoss geplant ist, ist die Ausbildung eines Satteldachs unwirtschaftlich und nicht zeitgemäß.
- Zahl der Vollgeschosse – Das zweite Vollgeschoss ist nur im Dachraum möglich.
Begründung:
Durch die Hanglage ist es sinnvoll, die Einliegerwohnung im Untergeschoss
Das 2-geschossige Wohnhaus mit UG und EG ist mit den Gesamtaußenmaßen von ca. 15,40 m x 14,80 m geplant. Das UG ist hier mit einer Einliegerwohnung als Vollgeschoss vorgesehen. Das Wohngebäude erhält ein Beton-Flachdach. Die Gebäudehöhe beträgt ab OK RFB UG ca. 6,70 m. An der Nord-West-Ecke des Wohngebäudes soll im EG eine Doppel-Flachdach-Garage mit Fahrradstellplätzen angebaut werden. Das Beton-Flachdach der Garage im EG sowie die überdachte Terrasse im EG ist in das Hauptdach des Wohngebäudes integriert. Die Gesamtaußenmaße der Garage betragen insgesamt ca. 11,10 m x 6,40m. Die Gebäudehöhe der Garage beträgt somit ab OK Gelände
ca. 3,50 m.
Die Angrenzerbenachrichtigung ist noch nicht abgeschlossen.
Dokumente
Lageplan Helfensteinstr. 25, Dischingen (.pdf)
Datenstand vom 19.01.2024 13:38 Uhr
