Baugesuch Neubau und Erweiterung einer Werkstatt zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Am Sträßle 1, Demmingen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 26.07.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Ortsbaumeister Harald Wörner erläutert den Sachverhalt wie folgt:
Bauvorhaben: Umbau und Erweiterung einer Werkstatt zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Baugrundstück: Flurstück Nr. 529/7, Am Sträßle 1, Demmingen
Befreiungen/
Abweichungen: Gegenüber dem vorhandenen Bebauungsplan „Hülenfeld“ ist das Wohngebäude mit einem Flachdach anstatt einem Satteldach vorgesehen. Durch den Bebauungsplan ist festgelegt, dass das zweite Vollgeschoss in dem Dachgeschoss mit Satteldach entstehen soll. Hier sollen nun die zwei Vollgeschosse als Erd- und Obergeschoss in dem Flachdachbau entstehen.
Begründung: Der Bebauungsplan „Hülenfeld“ wurde am 1990 genehmigt. Viele dieser ursprünglichen Festsetzungen sind nach über 30 Jahren nicht mehr zeitgemäß. Die vorliegende Planung drückt den aktuellen Zeitgeist bei der Gestaltung von modernen Einfamilienhäusern aus. Darüber hinaus bleibt das Maß der baulichen Nutzung unverändert. Die Abweichung ist auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar.
Objektbeschreibung: Das bestehende, unterkellerte Werkstattgebäude soll durch Um- und Anbau als ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Die Gesamtaußenmaße mit Terrasse und dem darüber liegenden Balkon auf der Westseite betragen ca.
17,50 m x 12,00 m. Die Wandhöhe des 2-geschossigen Flachdach-Gebäudes beträgt ab OK FFB ca. 6,20 m bzw.
6,65 m.
Die Anhörung im Ortschaftsrat und die Angrenzerbenachrichtigung sind noch
nicht abgeschlossen.
Dokumente
Lageplan Am Sträßle 1, Demmingen (.pdf)
Datenstand vom 14.02.2024 16:18 Uhr
