Baugesuch Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und 2 Stellplätzen, Flst. Nr. 592/23, Demmingen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 25.01.2021
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben: Neubau eines Einfamilienwohnhauses mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und zwei Stellplätzen
Baugrundstück: Flurstück Nr. 592/23, Demmingen
Befreiungen/
Abweichungen: Höhenlage des Gebäudes
Für die Bebauung auf Flurstück Nr. 592/23 ist laut BBPl „Hülenfeld – 1. Änderung“ (im Verfahren) eine EGFH von
519,5 m ü.NN vorgeschrieben. Da das Wohnhaus mit der Garage verbunden werden soll, wäre hier ein Höhenunterschied von 1,00 m zu überwinden, um die für Grenzgaragen geltenden Vorschriften einhalten zu können. Außerdem wäre die EGFH ca. 1,00 m über dem Niveau des angrenzenden Feldwegs. Geplant wird eine Unterschreitung der vorgesehenen EFH um 1,00 m (518,5 m ü.NN), damit sich das Gebäude besser in das bestehende Gelände einfügt. Ein ordnungsgemäßer Kanal-anschluss ist trotzdem gewährleistet und eine Beeinträchtigung der Nachbarschaft durch die Unterschreitung ist sicher auch nicht gegeben.
Objektbeschreibung: Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus ist mit den Außenmaßen von ca. 13,50 m x 10,75 m geplant. Das Wohnhaus erhält ein Satteldach mit einer Dachneigung von 25°, eine Traufhöhe ab EGFH von ca. 6,15 m sowie eine Firsthöhe von ca. 8,50 m. Die an der Ostseite angebaute nicht unterkellerte Flachdach-Doppelgarage erhält die Außenmaße von ca. 6,50 m x 8,25 m. Die Wandhöhe mit Attika beträgt ab OK Gelände ca. 2,85 m. Es ist eine nicht überdachte Terrasse an der süd-westlichen Ecke des Wohngebäudes mit den Außenmaßen von ca. 9,00 m x 8,00 m und einer Tiefe von ca. 3,00 m vorgesehen.
Die Anhörung im Ortschaftsrat und die Angrenzerbenachrichtigung sind noch nicht
abgeschlossen.
Dokumente
Lageplan Flst. Nr. 592_23, Demmingen (.pdf)
Datenstand vom 08.03.2024 10:36 Uhr
