Bauvorhaben: -Deckblattänderung-
Neubau eines 7-Familienwohnhauses mit 6 Garagen und
1 Stellplatz
Baugrundstück: Flurstück Nr. 956, Fleinheimer Straße 35, Dischingen
Befreiungen/
Abweichungen: keine
Objektbeschreibung:
Am 13.06.2019 wurde der Neubau eines 7-Familienhauses mit Garagen und Stellplatz in Dischingen, Fleinheimer Straße 35, Teilfläche des Grundstückes Flst.-Nr. 956 baurechtlich durch das Landratsamt Heidenheim genehmigt. Der Bauherr hat nun hierzu eine Deckblattänderung eingereicht.
Folgende Änderungen sind demnach geplant:
Es sollen zwei 3er-Garagenblöcke entstehen. Hier war ursprünglich vorgesehen, dass die insgesamt sechs Garagen dieselbe Größe von jeweils 2,98 m x 6 m haben sollen. Nun wird im östlichen Garagenblock die mittlere Garage mit einer Größe von 3,45 m x 6 m geplant. Dadurch ändert sich die überbaute Fläche der Garagen von 107,280 qm auf 110,100 qm. Der umbaute Raum von 275,710 m³ auf 284,408 m³. Die Nutzfläche der Garagen erhöht sich von 49,680 m² auf 51,040 m². Die Garage wird 7 cm höher als die übrigen Garagen. Die östlichen Garagen rücken insgesamt näher an das Wohngebäude heran (Abstand 0,86 m anstatt bisher 1,33 m).
Die Wohnfläche der DG-Wohnung erhöht sich von 102,38 qm auf 108,02 qm. Das Bad vergrößert sich von 10,307 qm auf 10,495 qm, die Dachterrasse von 8,152 qm auf
14,589 qm und das Gästezimmer von 8,975 qm auf 9,176 qm. Der Wohn-/Essbereich verringert sich von 26,213 qm auf 25,783 m², der Flur von 6,414 qm auf 6,147 qm, das Schlafzimmer von 16,322 qm auf 16,121 qm und das WC von 5,005 qm auf 4,750 qm. Die Dachterrasse erstreckt sich nun über die gesamte Gebäudelänge im Süden von 14,01 m (bisher 7,12 m).
Die Einteilung im Keller und Erdgeschoss ändern sich geringfügig. Die Außenmaße bleiben unverändert.
Das Bauvorhaben befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Fleinheimer Straße – Branntweinstraße 1. Änderung nordwestlicher Bereich“.
Die Angrenzerbenachrichtigung ist noch nicht abgeschlossen.
