Baugesuch Nebau eines nicht-unterkellerten Einfamilienhauses mit Doppelgarage, Schloßgartenstr. 17, Dunstelkingen
Daten angezeigt aus Sitzung:
Gemeinderatssitzung, 16.09.2019
Beratungsreihenfolge
Sachverhalt
Bauvorhaben: Neubau eines nicht-unterkellerten Einfamilienhauses mit Doppelgarage
Baugrundstück: Flurstück Nr. 643/18, Schloßgartenstr. 17, Dunstelkingen
Befreiungen/
Abweichungen: Folgende Befreiungen / Abweichungen vom Bebauungsplan „Hinter dem Schloßgarten – westlicher Teil“, Dunstelkingen werden beantragt.
- Höhenlage des Gebäudes: Für die Bebauung auf dem Flurstück ist eine EGFH von 579,5 m ü.NN vorgeschrieben. Da das Gebäude nicht unterkellert wird, wäre teilweise eine Aufschüttung von mehr als 1,50 m erforderlich. Geplant wird eine Unterschreitung der vorgesehenen EFH um 0,65 m (578,85 m ü.NN). Ein ordnungsgemäßer Kanalanschluss ist trotzdem gewährleistet.
- Dachneigung: Im Baugebiet sind Dachneigungen von 32° - 45° vorgeschrieben. Da das Dachgeschoss nicht ausgebaut werden soll, ist eine Dachneigung von 25° vorgesehen und unterschreitet damit die Mindesthöhe. Im Baugebiet sind schon ähnliche Vorhaben vorhanden, eine Einfügung in das Ortsbild dürfte gegeben sein.
Objektbeschreibung: Das geplante, nicht-unterkellerte, 1-geschossige Einfamilien-wohnhaus ist mit den Außenmaßen von ca. 14,11 m x 11,99 m vorgesehen. Das dazugehörige Walmdach erhält eine Dachneigung von 25°, eine Traufhöhe von ca. 3,00 m und eine Firsthöhe von ca. 6,15 m. Die an der Nord-Westseite angebaute, nicht-unterkellerte Doppelgarage bekommt die Außenmaße von 6,99 m x 5,75 m. Das Walmdach hierzu wird mit einer Dachneigung von 25°, einer Traufhöhe von ca. 2,80 m sowie einer Firsthöhe von ca. 4,40 m errichtet. Die Terrasse im Süd-Westbereich ist mit ca. 4,50 m x 4,50 m vorgesehen.
Die Anhörung im Ortschaftsrat ist noch nicht abgeschlossen.
Die Angrenzerbenachrichtigung ist abgeschlossen.
Dokumente
Lageplan Schloßgartenstraße 17, Dunstelkingen (.pdf)
Datenstand vom 04.11.2021 15:52 Uhr
