Bauvorhaben: -Bauvoranfrage-
Haus I: N/O Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten
Gebäude II: Süd Lagerhalle für Zimmereibedarf
Haus III: mögliche zukünftige Bebauung
Baugrundstück: Flurstück Nr. 81/1 und 81/2, Graf-Mangold-Straße/
Grafeneggstraße, Eglingen
Befreiungen/
Abweichungen: keine
Nach Rücksprache mit Kreisbaumeister Bohnert am 12.03.2019
ist bei diesem Vorhaben eine Bauvoranfrage erforderlich. Bedenklich aus seiner Sicht ist die Lagerhalle für Zimmereibedarf, nicht die geplante Wohnbebauung.
Die Umgebungsbebauung ist ausschließlich Wohnbebauung. Ein vergleichbares Gebäude ist in der näheren Umgebung nicht vorhanden. Die Grundstücke Flst.-Nr. 81/1 und 81/2 liegen nicht in einem Bebauungsplan. Nach dem Flächennutzungsplan 2006 ist die Nutzungsart geteilt. Die nördliche Hälfte als Allgemeines Wohngebebiet und die südliche Hälfte als Mischgebiet.
Objektbeschreibung: Das Gebäude Wohnhaushaus I mit Garage ist mit den Außenmaßen von ca. 20,00 m x 15,00 m geplant. Das dazugehörige Satteldach soll eine Dachneigung von ca. 40°, eine Traufhöhe von ca. 4,50 m sowie eine Firsthöhe von ca. 9,00 m erhalten.
Die Lagerhalle für Zimmereibedarf ist mit den Außenmaßen von ca. 15,00 m x 8,00 m geplant. Das hierzugehörige Satteldach erhält eine Dachneigung von ca. 25°, eine Traufhöhe von ca. 4,00 m sowie eine Firsthöhe von ca. 6,00 m.
Die mögliche künftige Bebauung mit Haus III ist mit den Außenmaßen von ca. 13,00 m x 8,00 m vorgesehen.
Weitere Angaben sind detailliert noch nicht vorgegeben.
Die Anhörung im Ortschaftsrat und die Angrenzerbenachrichtigung sind noch nicht abgeschlossen.
